Հայաստանում անշարժ գույքի վաճառքի գործարքն այժմ հնարավոր է ամբողջությամբ կատարել առցանց
Հայաստանի քաղաքացիների համար հասանելի է դարձել անշարժ գույքի վաճառքի գործարքն ամբողջությամբ էլեկտրոնային եղանակով իրականացնելու հնարավորությունը։ Կողմերը կարող են առցանց կնքել վաճառքի պայմանագիրը, իսկ դրանից ծագող սեփականության իրավունքը գրանցվում է ինքնաշխատ եղանակով՝ առանց նոտարական գրասենյակ կամ Կադաստրի կոմիտեի սպասարկման կենտրոն այցելելու։
Կադաստրի կոմիտեի տեղեկացմամբ՝ հնարավորությունը գործում է 2026 թվականի հուլիսից՝ օրենսդրական փոփոխությունների արդյունքում։ Առաջին ամբողջությամբ էլեկտրոնային գործարքն իրականացվել է սեպտեմբերի 10-ին։ Հանրային հեռուստաընկերության փոխանցմամբ՝ պայմանագրի կնքման մասը կողմերից կարող է պահանջել շուրջ 15–20 րոպե։
Առցանց գործողությունները կատարվում են e-cadastre.am հարթակով։ Կադաստրի կոմիտեի պաշտոնական պարզաբանման համաձայն՝ էլեկտրոնային եղանակով ներկայացված դիմումի և փաստաթղթերի իսկությունը հաստատվում է դիմող անձի էլեկտրոնային ստորագրությամբ։ Գործարքից առաջ անհրաժեշտ է ստուգել, որ երկու կողմերն էլ ունեն համակարգից օգտվելու և էլեկտրոնային ստորագրման գործող հնարավորություն։
Նոր ծառայությունը չի վերացնում գործարքի իրավական հետևանքները կամ ներկայացված փաստաթղթերի ճշտության համար պատասխանատվությունը։ Կողմերը պետք է նախապես ստուգեն գույքի նկատմամբ գրանցված իրավունքներն ու սահմանափակումները, պայմանագրի տվյալները և վճարումների պայմանները։ Բարդ գործարքների, համասեփականության, լիազորագրի կամ իրավական վեճի դեպքում մասնագիտական խորհրդատվությունը շարունակում է կարևոր լինել։
Աղբյուրներ
- Կադաստրի կոմիտե — նոր հնարավորության մասին
- Կադաստրի կոմիտե — պետական գրանցման կարգը
- Հանրային հեռուստաընկերություն
Թափանցիկության նշում․ Նյութը պատրաստվել է Կադաստրի կոմիտեի և Հանրային հեռուստաընկերության տվյալների հիման վրա։ Գործնական զգուշացումները խմբագրական պարզաբանումներ են։ Գլխավոր նկարը ստեղծվել է արհեստական բանականությամբ և փաստագրական չէ։